Energetický certifikát budovy

Prečo energetický certifikát budovy?

Primárnym dôvodom je zvyšovanie energetickej hospodárnosti budov. Tento sektor sa na spotrebe primárnych energetických zdrojov podieľa nemalým percentom, a preto je kladený dôraz na znižovanie tohto podielu. Ako prostriedok k dosiahnutiu týchto cieľov je hodnotenie stavieb z pohľadu spotreby - potreby energie a stanovenia požiadaviek na ne.

Energetická náročnosť objektu je taktiež priamo spojená s prevádzkovými nákladmi, a tak energetický certifikát napomáha pri výbere a porovnaní budov, či už v prípade predaja, kúpy alebo prenájmu.

Legislatívnym dôvodom pre vystavenie energetického certifikátu je od 1.1.2008 požiadavka vyhotovenia energetického certifikátu podľa zákona č. 378/2019 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Vykonávacou vyhláškou energetickej certifikácie je vyhláška MDV SR č. 35/2020 Z. z., ktorou sa menia a dopĺňajú vyhlášky MDVRR SR č. 364/2012 Z. z. a č. 324/2016 Z. z..

Aké informácie získame z energetického certifikátu?

Vlastník budovy získa niekoľko stránkový dokument o hodnotení budovy. Každého potom väčšinou zaujme grafické vyjadrenie výsledkov posúdenia energetickej hospodárnosti budovy:

Hlavné údaje nachádzajúce sa v certifikáte:

1, 2 – Údaje, ktoré identifikujú nehnuteľnosť
3 – Účel spracovania (novostavba, významná obnova, predaj)
4 – Pohľad na budovu od verejnej komunikácie v čase obhliadky
5 – Celková podlahová plocha (z vonkajších rozmerov), roky
6 – Označenie energetickej triedy A-G pre miesta spotreby energie
7 – Celková potreba energie
8 – Globálny ukazovateľ – primárna energia
9 – Podiel energie z obnoviteľných zdrojov
10 – Emisie CO2
11 – Návrh opatrení na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy
12 – Dátum vyhotovenia a platnosti
13 – Údaje zhotoviteľa a oprávnenej osoby
14 – Číslo energetického certifikátu pridelené v systéme INFOREG-EC

Aké sú požiadavky na hodnotené budovy?

Od 1. januára 2021 je pre všetky nové budovy povinná energetická úroveň budov s takmer nulovou potrebou energie určená hornou hranicou triedy A0 pre globálny ukazovateľ (primárnu energiu).

Výnimku môžu tvoriť rôzne špeciálne budovy, prípadne prevádzky alebo napr. pamiatkovo chránené objekty. Splniť túto požiadavku musia nové budovy. U obnovovaných budov platí táto požiadavka tiež, pokiaľ je to technicky, funkčne a ekonomicky realizovateľné.

Pokiaľ hodnotená budova nedosahuje stanovenú požiadavku, automaticky sa navrhujú základné opatrenia, ktoré majú zaistiť, aby hodnotená budova požiadavky spĺňala.

Čo obsahuje energetický certifikát budovy?

Energetický certifikát je dokument, ktorý pozostáva z titulnej strany energetického certifikátu, sumárneho zhodnotenia skutočného stavu budovy, zhodnotenia potreby tepla na vykurovanie, potreby energie na vykurovanie, prípravu teplej vody, na chladenie / vetranie a na osvetlenie. Pri hodnotených miesta je uvedený aktuálny stav a navrhované úprav na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy. Ďalšou stranou je energetický štítok. Súčasťou dokumentu je aj správa k energetickému certifikátu budovy. Rozsah a vzhľad energetického certifikátu a správy k energetickému certifikátu je definovaný vo vykonávajúcej vyhláške.

Energetický certifikát budovy je povinný pri:

• dokončení novej budovy alebo významne obnovovanej existujúcej budovy
• predaji budovy
• prenájme budovy
• v ostatných prípadoch je dobrovoľná
Pokiaľ ide o veľkú existujúcu budovu, v ktorej sídli orgán verejnej moci alebo právnická osoba poskytujúca služby veľkému počtu ľudí, pre ktoré ju ľudia často navštevujú, musí sa v budove umiestniť energetický štítok na nápadnom, zreteľne viditeľnom mieste prístupnom ľuďom, ktorí túto budovu navštevujú